Чиллер-фанкойл или VRF-система: что выбрать для здания от 1000 м²?

Выбор системы кондиционирования для крупного объекта (офисного центра, гостиницы, ТЦ) — это решение, цена ошибки в котором измеряется миллионами. Не на этапе покупки, а на этапе эксплуатации.

Часто инвесторы и застройщики сталкиваются с дилеммой: ставить классическую связку «Чиллер-фанкойл» или современную мультизональную VRF-систему. Обе системы решают одну задачу — обеспечивают независимый климат в сотнях помещений одновременно. Но делают они это по-разному.

Разберем ключевые отличия, экономику и нюансы, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

1. Принцип работы: Вода против Фреона

Это фундаментальное отличие, определяющее все остальное.

Система Чиллер-фанкойл работает на воде (или незамерзающей жидкости — гликоле). Чиллер — это большая холодильная машина, которая охлаждает жидкость, а насосная станция гонит ее по обычным водопроводным трубам к внутренним блокам (фанкойлам).

VRF-система (Variable Refrigerant Flow) использует фреон. Это, по сути, огромный «умный» кондиционер, где к одному внешнему блоку подключены десятки внутренних. Холод передается напрямую через медные трубы.

2. Ограничения по масштабу и монтажу

Чиллер-фанкойл — король масштаба. Вода дешевая, а насосы могут прокачать ее на любое расстояние.

Трассы: Длина трасс не ограничена. Хоть 500 метров, хоть километр.

Перепад высот: Ограничен только мощностью насоса. Чиллер может стоять в подвале, а фанкойлы — на 50-м этаже.

Трубы: Используются стандартные стальные или полипропиленовые трубы. Пайка дешевле, монтажников найти проще.

VRF — король гибкости и компактности. Фреоновые системы имеют строгие физические ограничения.

Трассы: Максимальная длина магистрали обычно ограничена (около 150–165 м, общая сеть до 1000 м).

Монтаж: Требует дорогой медной трубы и высококвалифицированной пайки (под азотом). Любая микротрещина приведет к утечке дорогостоящего фреона и остановке всей ветки.

3. Экономика: Что дешевле?

Здесь важно разделять CAPEX (капитальные затраты) и OPEX (операционные затраты).

Стоимость внедрения: На объектах свыше 5-10 тысяч кв.м. чиллер-фанкойл обычно выигрывает по цене оборудования. На средних объектах (до 2000–3000 кв.м.) VRF может быть выгоднее за счет отсутствия сложной гидромодульной обвязки.

Энергоэффективность: VRF-системы потребляют на 20–30% меньше электроэнергии. Они умеют плавно регулировать мощность компрессора, выдавая ровно столько холода, сколько нужно в данную секунду. Чиллеры более инертны.

4. Риски и эксплуатация

Аварии: Если в VRF-системе происходит утечка, останавливается вся система (или большая ее часть), а поиск места утечки может занять дни. В системе «Чиллер-фанкойл» протечка воды локализуется перекрытием крана, остальные этажи продолжают работать.

Обслуживание: Чиллеры требуют штатного инженера для обслуживания насосных групп и контроля гидравлики. VRF работает автономно, требуя лишь сезонного сервиса.

Итоговое резюме: что выбрать?

Выбирайте VRF-систему, если:

Площадь вашего объекта — от 500 до 5000 м² (офис, бутик-отель, клиника).

У вас нет места под громоздкую насосную станцию и сам чиллер.

Критически важна экономия электричества и возможность поэтапного ввода в эксплуатацию (заселили этаж — запустили блоки).

Требуется интеграция в «Умный дом» и простое управление.

Выбирайте Чиллер-фанкойл, если:

Площадь объекта огромна (стадион, высотное здание, гигантский ТЦ).

Расстояние между крышей (тех. этажом) и помещениями превышает 100 метров.

Вам нужно интегрировать кондиционирование с мощной приточной вентиляцией.

Нужен точный расчет? Мы подготовим технико-экономическое обоснование (ТЭО) для обоих вариантов, чтобы вы увидели цифры окупаемости на бумаге. 📩 Пришлите нам планировки объекта: или оставьте заявку на сайте.